项目占地1.9平方公里，建设面积1平方公里，位于古城零陵城区的核心区域。规划布局为“一个广场、三个中心、五个景区”。“一个广场”为历史文化商业广场；“三个中心”为文化影视中心，体育娱乐中心，旅游接待中心；“五个景区”为鹞子岭景区、怀素景区、高山寺武庙景区、东门文庙景区、东山湖景区。

东山自古便是文化名山，张飞、蒋琬、黄盖、柳宗元、怀素、张浚、张拭、杨万里、范纯仁等众多名人都与东山结下不解之缘。景区覆盖了永州八景中的“绿天蕉影”（绿天庵）、“山寺晚钟”（法华寺）、“恩院风荷”（碧云池）等胜景。还拥有国宝单位永州文武双庙、鹞子岭汉代墓葬、古东门城墙遗迹、怀素千字文碑刻、忠义祠碑等数十处国家、省级、市级文保单位。2019年9月被评定国家AAAA级景区。